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哪里额度较高通常合同总额的15%,由于是预付,承包商必须在合同的中期或后期偿还,通常是由工程进度款中扣回。为保证承包商能如数偿还这项预付款,业主要求承包商的银行出具等额的函。由于付款的偿还是分批扣还,而预付款保函则是开出,如果保函中未曾写明预付款保函的金额,将随保函归还金额而相应减少,则很可能出现预付款已大部分偿还,而保函额不减的局面,业主随时可能全额没收保函,而承包商却不拥有全额预付款(因为很可能在业主没收保函时,承包商已经偿还了部分预付款)。预付款保函的另一个风险是保函的生效时间先于承包商收到的预付款,承包商在不知情的前提下,业主已经没收预付款保函而承包商未收到预付款。还有一种可能的风险,就是预付款已经扣还完毕。过急工程招及实施过程中涉及到投标保函、履约保函、预付款保函、维修保函。银行为承包商出具以上保函时,都要收取一定的手续费。1.投标保函,是开立银行受投标人的委托,给人出具的保证投标人从事正当投标活动的书面保证。投标保函的金额一般是项目标价的1%~5%。投标保函的有效期一般为投标日起90天~120天,投标保函的申请人是工程项目的投标人,受益人是工程项目的发包人。投标人向银行申请投标保函时应提供对外承包工程项目投(议)标许可证和准予参加投标通知书,经银行审查有关资料后开具投标保函,随同投标书由投标人一并递交招标人。开标后,中标者保函即时生效,未中标者的保函由招标人及时退还投标人。投标保函的银行主要在出现下列情况之一时。现金保函可冲抵预售金除了监管起始点变化外,通知中另外一项变化,便是明确房地产开发企业可凭非监管银行开具的现金保函,免除同等额度的监管资金。地区一位股份制银行支行行长向商报记者表示,保函一般是用于向受益人保证付款的证明,比如招标人担心中标单位不履行中标义务,就会要求投标人缴纳保证金或保函,一旦中标人违约,招标人就会扣收保证金或要求银行支付违约金。“按照这个逻辑,我认为这种保函应该是银行向保证开发商有足够的资金,可以覆盖预售资金,所以免除预售资金监管,如果出现风险,银行要进行相应的赔付。”上述股份制银行支行行长说道。一位开发商也直言,并非所有的开发商都能够开得出这样的保函,即便是开出保函,额度也未必能够完全覆盖监管金。

为您推荐在贸易中,为了保障收款人自身的合法权益,收款人往往就会要求对方在银行提交一份预付款保函,这样就可以防止对方在合同执行过程中,未能履约支付款项或者货物时收款人就可以收到一定数额的索赔,从而避免了交易中金额的损失,因此在很多贸易中非常受欢迎非常受用,但是预付款保函也有一定的申请条件限制,小编为您整理了以下内容。预付款保函预付款保函(advancepaymentguarantee),又称还款保函,指人(银行)根据申请人(合同中的预收款人,通常情况下是出口商)的要求向受益人(合同中的预付款人,通常是进口商)开立的,保证一旦申请人未能履约,或者未能全部履约,将在收到受益人提出的索赔后向其返还该预付款的书面保证承诺。合规代办现金保函可冲抵预售金除了监管起始点变化外,通知中另外一项变化,便是明确房地产开发企业可凭非监管银行开具的现金保函,免除同等额度的监管资金。地区一位股份制银行支行行长向商报记者表示,保函一般是用于向受益人保证付款的证明,比如招标人担心中标单位不履行中标义务,就会要求投标人缴纳保证金或保函,一旦中标人违约,招标人就会扣收保证金或要求银行支付违约金。“按照这个逻辑,我认为这种保函应该是银行向保证开发商有足够的资金,可以覆盖预售资金,所以免除预售资金监管,如果出现风险,银行要进行相应的赔付。”上述股份制银行支行行长说道。一位开发商也直言,并非所有的开发商都能够开得出这样的保函,即便是开出保函,额度也未必能够完全覆盖监管金。经办银行可根据双方工程承包合同的约定分别从有关账户收回和付出备料款。建设部为适应社会主义市抄济的发展,在建设工程施工发包与承包计价管理办法第14条明确规定:预付工程款的具体事宜由发承包双方根据建设行政主管部门的规定,结合工程款、建设工期和包工包料情况在合同中约定。建设工程施工合同(示范文本)中,有关工程预付款作了如下约定:“实行工程预付款的,双方应当在条款内约定发包人向承包人预付工程款的时间和数额,开工后按约定的时间和比例逐次扣回。预付时间应不迟于约定的开工日期前7D。发包人不按约定预付,承包人在约定预付时间7D后向发包人发出要求预付的通知,发包人收到通知后仍不能按要求预付,承包人可在发出通知后7D停止施工。

不宜认定为独立保函项下的欺诈性索款。原告:中国水利水电第四工程局(以下简称中水四局)。被告:中工工程股份(以下简称中工)。第三人:中国建设银行股份西宁铁路支行(以下简称铁路支行)。2013年10月2日,中工与玻利维亚方面就蒙特罗——布洛布洛铁路I标段工程签订编号为MOPSV∕VMTLPI.NO001∕2013的总承包合同,合同金额为722170582.88玻利维亚诺。2014年4月4日,中工(甲方)与中水四局(乙方)签订玻铁项目土建和设备安装工程分包合同。分包合同约定:中水四局的工作范围为土建和设备安装施工;开工日期为2013年12月13日,竣工日期为24个月;中水四局土建和设备安装工程天数为730日历天(与总承包合同相同);电话是多少利率买卖双方事先商定。除保函另有声明外,保函金额不因合同被部分履行而减少。有效期从理论上讲,保函的目的是为了防止卖方不按合同规定交货而买方损失预付款,当卖方履行了交货义务后,保函的作用也就完成了。所以绝大部分保函的有效期从开立日始到装船日但不超过合同迟装船期,原则上说是对的。但笔者在实际业务中发现,这样的条款存在漏洞:a.保函实际失效时间先于卖方履行交货义务的后期限。对失效地点在中国的保函,当保函失效时,由于时差关系,对于美国卖方而言,还有十几小时才到迟装船期。b.买方无时间办理索偿手续。对失效地点在卖方所在地的保函,当买方获知卖方未能在迟装船期内履行交货义务,此时保函时效也已到,由于地理位置的差异。豪宅开发商解渴不管怎样,预售资金的松绑,依然帮了当下融资成本高企的开发商一个不小的忙。以市为例,今年110月市房地产开发企业项目到位资金为5526.6亿元,其中金融为1608.3亿元,占据了大比例。有分析认为,就房地产市厨言,预售资金的灵活支取,对于开发周期较长的豪宅项目为利好。根据中原地产的统计,截至目前,2015年成交的土地中,经营部分楼面价超过3万元的土地数量高达23幅,其中9幅地块楼面价格超过5万元;另据统计,截至目前预售价格超过8万元/平方米的项目共计有33个。“现在商品房项目基本上在预售前已经办好了各项开工手续,特别是一些品质比较好的项目,甚至封顶才会销售,高端项目往往开发周期在510年。

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对外承包工程企业应特别加强银行保函管理。1.建立保函台账,加强保函全过程管理随着我国国外重大工程项目承包不断增多,公司的保函业务无论从数量还是金额都有了质的变化,建立一套行之有效的台账非常必要,保函的台账内容至少包括保函的要素以及保函的类型。从目前情况看,企业保函管理部门要加强保函的内部审批、银行申请、开具、跟踪、延期、撤销等全过程管理。特别是预付款保函跟踪管理尤为重要,预付款保函是一种责任递减保函。当已完工程进度累计达到起扣点时,业主会在以后的每次中期付款时按一定比例回扣预付款,相对应预付款保函保证金额也应相应减少,所以承包商应及时向银行提供业主已扣回的预付款金额的有关证明文件,银行将据此核减相应金额。怎么办本文不再详述。银行保函开立方式的比较及选择银行保函的开立方式有直开、通知和转开三种:直开,即人应申请人的要求直接将保函开给受益人;通知,即人应申请人的要求将保函开至受益人的银行(通知行),由通知行核实该保函的真实性后通知受益人;转开,即行应申请人的要求开立以受益人所在地银行(转开行)为受益人的反,再由该转开行开立一份保函给受益人。保函开立方式的选择因申请人或受益人而不同。从申请人的角度讲,选择保函开立方式时应考虑两方面因素:一是标书或合同中的具体规定以及受益人所在国的传统习惯和法律要求;二是申请人的费用负担。选择的原则就是在满足受益人要求的情况下尽量降低费用。三种开立方式的费用相比,直开,申请人只需支付行的费;但是在保函当中会有一个明确的有效期,在到了这天之后,乙方的钱就会自动从银行获得自由,而不需要甲方同意或者是不同意,但是履约保证金就有着非常大的不同,在到了约定的时间之后,乙方需要找甲方要这一笔资金,在国内现在的情形之下,能够顺利的要回原保证金是比较困难的,而且甲方也一定会有很多的借口来推脱,无形当中就会增加了乙方的投入资本。因此双方选择履约保函是一个比较明智的选择。预付保函又称还款保函(repaymentguarantee)及退款保函,在贸易合同中还可以称为定金保函(downpaymentguarantee)。在大额交易中,买方或业主在合约签订后的一定时间内预先需向供货方支付一定比例的款项作为执行合同的启动资金。

财政部正在研究运用好采购政策支持中小企业发展,拟建立预付款保函制度,如果企业有了订单,提供了保函,可以提前预付一部分货款。采购的政策工具箱有望进一步丰富。什么是预付款及预付款保函?为什么要研究制定预付款保函制度?如何打通制度落地的关键环节?在有关部门顶层设计之前,这些问题值得探讨。内涵及作用在采购领域,说起预付款、预付款保函,大家可能觉得有些陌生。但在工程承包、工程建设项目招标投标等业务中,预付款保函制度已相对成熟。据了解,预付款保函是整个工程招标项目实施过程中所涉及的诸多之一,其他品种还有投标保函、履约保函、业主支付保函、质量维修保函等。预付款保函(advancepaymentguarantee)又称还款保函(repaymentguarantee)。需要哪些手续向银行申请开立保函;银行对客户提供的保函格式进行审查,对申请人进行授信额度审批;授信审批同意,银行出具保函并交客户签收;如果受益人因申请人原因遭受经济损失而向银行提出索赔要求,银行赔付;如果合同正常履行完毕,则保函在到期后自动失效,该笔保函业务结清。预付款保函的主要内容主要包括委托人,受益人和保证银行的名址,银行的责任承诺,生效条件,保函金额,有效期,管辖的法律等。从以下几个方面审核保函:开立银行a.因为预付款保函的保证人即开立保函的银行承担的是性、直接的付款责任,所以要求出具保函的银行应是流的,信誉好的大银行,只有这样买方的利益才能得到保障。b.出具保函的银行要和买方的转递银行或往来银行有代理关系。承包人收到预付款,但并未按照合同执行项条款,未按时供货或者施工,业主这时提供相关证据,可向银行提起索赔,银行有见索即付的义务。承包人自己可以在银行开付余款保函,看承包人在银行的授信如何,授信好的保证金比例比较低,授信不好的保证金比例比较高,甚至是全额保证金。预付款保函有效期一般是多久?一般按合同,银行长一般提供24个月时间,如果继续要提供履约保函,要再行申请,而且银行方面也会向接受履约保函方提出到期的公函。承包商履约的有效期是在合同中约定的。合同约定的有效截止时间一般为工程建设合同约定的工程竣工验收合格之日后30天至180天。工程预付款保函适用范围是什么?预付款保函在承包业务中使用时,是由承包人通过银行向业主提供。

银行收到受益人的索赔要求后应立即予以赔付规定的金额。见索即付保函就是独立性保函的典型代表。独立性保函是二战后为适应当代贸易发展的需要,由银行和商业实践的发展而逐步确立起来的,并成为的主流和趋势,原因主要在于:,从属性保函的发生索赔时,银行须基础合同履行的真实情况,这是其人员和专业技术能力所不能及的,且会因此被卷入到合同纠纷甚至诉讼中。银行为自身利益考虑,绝不愿意卷入到复杂的合同纠纷中,使银行的利益和信誉受到损坏,而趋向于使用独立性保函。而且银行在处理保函业务时,正越来越多地引进信用证业务的处理原则,甚至有的将保函称为但保信用证。第二,独立性保函可使受益人的权益更有保障和更易于实现,可以避免保函申请人提出各种原因如不可抗力、合同履行不可能等等来对抗其索赔的请求。优质公司“除日期条件之外,保函中不应约定一项条件,却未规定表明满足该条件要求的单据。如果保函中未指明这样的单据,并且根据人自身记录或保函中指明的指数也无法确定该条件是否满足,则人将视该条件未予要求并不予置理”。也就是说,设定了生效条件的保函自何时生效不仅撒于该条件何时成就,而且撒于保函中是否明确约定了满足该条件的单据。对于预付款保函,如果仅约定了保函自预付款到账之日起生效却未同时约定证明预付款到账的单据,则这样的生效条件视同没有约定、预付款保函仍然自开立之日即生效。笔者代理的案件即为类似的情况:为保障某跨国安装工程的顺利进行,发包方向承包方支付了预付款(货币单位为美元),同时承包方向某银行申请开具了以发包方为受益人的预付款保函。则农业银行负责返还函规定金额(或未还部分)的预付款。预付款的金额不应过承包人收到的工程预付款总额。FIDIC中规定履约保函金额通常为合同金额的10%。预付款保函除在工程承包项目中使用外,也适用于货物进出口、劳务和技术贸易等业务。例如,在成套设备及大型交通工具的合同中,通常采用带有预付性质的分期付款或延期付款支付部分价款。在这种交易中,进口人在签订合同后,向出口人开立履约保证书,由银行保证进口人按合同规定按期支付价款,同时,出口人也向对方开立还款保证书。如出口人不能按期交货,银行保证及时偿还进口人已付款项的本金及所产生的利息。预付款保函是指银行对承包人进行的一种方式,银行开出符合业务要求的预付款保函后。

同期,履约保函失效。这样,从项目开始直至质保期结束,买方的利益会一直受到各种保函的保护。保函实务操作中应注意的几个问题虽然我们上面说过,投标保函、履约保函等各种保函贯穿一个项目的始终,但是并不是收到这些保函就万事大吉了,在保函实务的操作上有许多需要我们注意的地方。比如,我们知道,转开保函是能有效保护受益人的开立方式,所以在我们的工作中,我们通常会在招标文件或合同中规定只接受中国的银行开立、通知或者转开的保函,并且,我们同时也规定了保函的文字内容,但是,不是所有的投标商或卖方都能按照规定完全执行,所以收到保函后我们一定要认真审核,及时消除存在的风险和隐患。1.核实保函的真实性。这主要指的是国外银行直开的保函。要多少钱同时,出口人也向对方开立还款保证书。如出口人不能按期交货,银行保证及时偿还进口人已付款项的本金及所产生的利息。重要作用对业主方或买方益处:保证业主可以在承包方或供货方拿到预付款后不履行合同义务时,预付款顺利收回,资金不受损失。加强了对承包方或供货方按规定履行合同的制约。对承包人或供货方益处:保证了预付款资金的及时到位,可以顺利开工或进行供货的准备工作。有利于加快工程建设或备货等环节的资金周转。他表示,财政部正在研究运用采购政策支持中小企业发展,拟建立预付款保函制度。采购预付款保函,简单来说就是采购人向中标供应商支付预付款,同时供应商向采购人提供保函。如果供应商收到预付款,但并未按照合同履行自己的主要义务,采购人即可向出具保函的银行或公司提出索赔。这一机制可以使采购人在支付预付款环节保持低风险,限度保证财政资金的安全。1预付款保函对采购供需双方均有积极意义采购人向中小企业供应商支付预付款,是支持中小企业发展的一种手段。众所周知,现金流是企业的“血液”与“生命线”。中小企业在拿到采购项目后,如果能够得到采购人的预付款支持,不仅可以有效解决完成项目的启动资金问题,更可以提高自身流动资产的降程度。

资金划拨更快捷,安全更有保障。因为信用证具有开证银行承担着性付款责任、信用证独立于所依附的合同之外、业务处理是有关单据而不是货物等特点,仍然牢牢占据着贸易结算的主导地位,只要卖方提交了与信用证规定一致的单据,便得到开证银行的付款保证,从而避免因其它商务纠纷而导致买方的拒付。但采取信用证结算方式对于买方来说仍然存在一定的风险。首先是即使卖方提交了与信用证一致的单据,也不能排除卖方在发货的数量与质量上与合同的要求不一致,数量短少和以次充好的现象时有发生。其次是卖方因各种原因延迟交货,迫使买方对信用证的装期和效期进行延展,贻误买方对商品的销售档期,使合同双方发生纠纷,导致买方对信用证项下单据非实质性不符点的无理挑剔而要求降价或拒付;说明也适用于货物进出口、劳务合作和技术贸易等业务。例如,在成套设备及大型交通工具的合同中,通常采用带有预付性质的分期付款或延期付款支付部分价款。在这种交易中,进口人在签订合同后,向出口人开立履约保证书,由银行保证进口人按合同规定按期支付价款,同时,出口人也向对方开立还款保证书。如出口人不能按期交货,银行保证及时偿还进口人已付款项的本金及所产生的利息。综合上述的回答我们可以明白,预付款保函在保障买方合法利益的同时,也存在着风险。就是预付款已经扣还完毕,而预付款保函没有及时撤销,让业主有机可乘,留下没收保函之机。对于这些风险我们在签订相关条约的时候一定要看清楚对方的要求,以及双方协商好约定的内容和时限。增加了受益人索赔的不确定性,通常情况下应避免。综上所诉,预付款保函在保障买方合法利益的同时,也存在着风险。因此,买方应该仔细阅读卖方提供的预付款保函,看清楚每一项条款,确定是否在生效后会损害自己的经济利益,卖方在提供预付款保函时也应该遵行票据法,生效后也要严格认真执行。业务简述预付款保函指银行根据出口方或承包人的申请向进口方或业主出具的书面承诺:一旦委托人未能履行基础合约,行在收到进口方或业主提出的索赔后向其返还与预付金等值款项,或相当于合约尚未履行部分相应比例的预付金的款项。特色优势使贵公司能顺利获得进口方或业主的预付款,以供您及时备货或购买有关物资,避免垫付前期的有关费用。适用对象当贵公司与出口商签订贸易合同。

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